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La plusval√≠a municipal: ¬ŅSe debe pagar siempre?


Recientemente, algunos Tribunales Superiores de Justicia han dictado sentencias en las que declaran que no procede el pago del IIVTNU o Plusvalía, cuando se ha transmitido un inmueble por un precio inferior a aquel por el que se adquirió actualizado.

Es decir, que si la venta de un inmueble de naturaleza urbana genera una pérdida patrimonial, ya hay tribunales que consideran lógico no tributar por el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana puesto que no ha habido tal incremento de valor.

Pero la posible irregularidad en la exigencia de las plusval√≠as no acaba ah√≠, ya que la determinaci√≥n de la base imponible mediante el uso del valor catastral actual, en vez del valor catastral en vigor en la fecha de la adquisici√≥n del inmueble, genera nuevos problemas que podr√≠an hacer a√ļn m√°s injustificada la exigencia de este tributo.

Por ahora no son muy abundantes la sentencias que se pronuncian en este sentido, pero sí que lo están siendo las ventas de inmuebles en las que, desgraciadamente, los vendedores, además de asumir una pérdida patrimonial, deben hacer frente a un tributo que, en determinadas circunstancias, podría correr una suerte semejante a la del céntimo sanitario, declarado nulo recientemente por el Tribunal de la Justicia de la Unión Europea.

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