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Las Comunidades de Propietarios estarán obligadas a presentar el Modelo 347, Declaracion de Operaciones con Terceras personas, en el 2015


El pasado 26 de octubre de 2013, se publicó en el BOE, el Real Decreto 828/2013, en el que entre las modificaciones introducidas por el mismo y por la nueva Ley de Emprenderores destacan, entre otras, las comunidades de bienes en régimen de propiedad horizontal, es decir, las Comunidades de Propietarios estarán obligadas a presentar el modelo 347, Declaración de Operaciones con Terceras Personas, por las operaciones que superen los 3.005,06 € durante el año.

Las Comunidades de Propietarios estarán obligadas a presentar el Modelo 347 , por las operaciones que superen los 3.005,06 €, incluyendo las operaciones realizadas al margen de una actividad económica, es decir, aunque no desarrollen actividades empresariales, deberán presentar e incluir en el modelo 347 las operaciones que realicen con terceras personas (pintores,fontaneros,electricistas,albañiles, limpieza, etc.) siempre que durante el año superen los 3.005,06 €.

Tendrán que declarar el total anual sin necesidad de desglosar los importes por trimestres, bastando reflejar el importe total facturado por ese proveedor o facturado a ese cliente durante el año 2014.

Las comunidades no tienen obligación de declarar los datos de suministros de agua, energía eléctrica o combustibles, ni seguros sobre bienes o derechos que sean elementos comunes.

Sin embargo las comunidades de propietarios que alquilan locales de negocio u otros elementos comunitarios (fachada, cubierta, etc.) si deberán seguir como hasta ahora, declarando en el modelo 347 tales arrendamientos sujetos a IVA.

Por otra parte, recordar que las operaciones exentas de IVA tampoco deben ser reflejadas en el modelo 347, como por ejemplo, los arrendamientos de vivienda.