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Resumen CV 2536-13 de 29 de Julio de 2013 de la S.G. Impuesto sobre las Personas Jur铆dicas


La consultante es una Pyme cuya actividad 煤nica desde su constituci贸n en el a帽o 2.000 hasta el ejercicio 2.012 ha sido la construcci贸n de edificios. En 2.011 realiz贸 espor谩dicamente la promoci贸n y venta de una casa.

Y en junio de 2.012 se le adjudican dos viviendas en pago de una deuda que, por motivo de la construcci贸n, en el a帽o 2.005 manten铆a con el propietario de las dos viviendas. Estas dos viviendas se contabilizaron como inversiones en construcci贸n. La sociedad tiene otro inmueble desde enero de 2.011 que dedica al alquiler y que tambi茅n fue adquirida en pago de deuda. Y ante las dificultades de venta la sociedad las arrend贸 y las vendi贸 posteriormente en julio y diciembre de 2.012.

CUESTI脫N

Si la Pyme puede acogerse a la exenci贸n del Real Decreto Ley 18/2012, de 11 de mayo, relativa a la exenci贸n de rentas derivadas de transmitir determinados inmuebles.

RESUMEN DE LA CONTESTACI脫N

La Disposici贸n Adicional 16 de la Ley del Impuesto sobre Sociedades declara exentas en un 50% las rentas positivas derivadas de transmitir inmuebles urbanos que tengan la condici贸n de activo no corriente o que sean as铆 calificados y que se mantengan para su venta, y que hayan sido adquiridos entre el 12 de mayo de 2.012 (cuando entr贸 en vigor la norma) y el 31 de diciembre de 2.012.

Y como la normativa tributaria no define expresamente qu茅 se entiende por inmovilizado, el Plan General Contable lo define con un car谩cter de permanencia, al mencionar que el inmovilizado deber谩 servir de forma duradera en las actividades de la empresa.

Por tanto, si se debe considerar como inmovilizado lo que se mantiene un cierto tiempo en la empresa para su actividad (a efectos de tener la consideraci贸n contable que la norma exige para la exenci贸n fiscal) y las viviendas fueron adquiridas por daci贸n en pago de deuda en junio de 2.012 y vendidas en julio y diciembre de ese mismo a帽o, no se han mantenido en la empresa un tiempo suficiente para tener consideraci贸n de inmovilizado contable y aplicar as铆 la exenci贸n fiscal de la D.A.16 de la Ley del IS.

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