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Cambios en valoraciones de inmuebles para comprobaciones de la Junta de Andalucia


El pasado 25 de mayo de 2015 la Consejería de Hacienda de la Junta de Andalucía publicó la Orden que modifica los coeficientes a aplicar cuando se valoran inmuebles a efectos de comprobación de impuestos cedidos, como:

  • El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
  • El Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones.

Es sin duda un paso más hacia el valor real y efectivo de los inmuebles urbanos en nuestra provincia. Por ejemplo: un inmueble en Roquetas de Mar con un valor catastral de 50.000€ ANTES de la entrada en vigor de la Orden de 25 de mayo de 2015, se valoraba en 62.000€ a efectos de su venta, donación o herencia. Pero DESPUÉS de la entrada en vigor, se valora en 54.000€.

Pero no en todos los municipios se ha visto reducido, puesto que en El Ejido se ha incrementado el coeficiente multiplicador del 1,46 al 1,47. En La Mojonera se reduce del 1,11 al 1,02. En Vícar se reduce del 1,13 al 1,04. En Roquetas de Mar se reduce del 1,24 al 1,08. Y en Almería se reduce del 1,24 al 1,09.

Sólo se refiere a bienes inmuebles urbanos y afecta a las compraventas, donaciones, herencias, etc. que se hagan desde su entrada en vigor el pasado 03/06/2015, que fue el día después a su publicación en el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía del pasado 02/06/2015.

Como siempre en estos casos, no dude visitar nuestras oficinas o llamarnos para cualquier duda o aclaración que necesite al respecto.